物业投资回报越来越低？企业物业投资却正新兴崛起。

近年来，独栋企业总部楼，正以优越的综合价值越来越多的风靡着世界的办公舞台。

硅谷科技巨头、爱尔兰世界500强、新加坡金融巨擘……在数不清的城市，独栋总部楼一直是全球顶级企业的“身份名片”！

【为何顶尖企业都选择独栋？】

✅ 独立冠名权——企业LOGO高挂楼顶，客户一眼记住您的实力，认可度直线上升！

✅ 尊贵的个性化空间——大堂、接待区专属定制，构建尊贵的企业形象，商务洽谈更显高端！

✅ 人才吸引力MAX——舒适花园办公，庭院露台和创新的空间设计，激发创造力，顶尖人才抢着来！

✅ 资产价值飙升——自用撑场面，投资稳增值，大大高于写字楼租金回报率！

【“北部琶洲”再现！凤凰南路总部集群崛起】

广州琶洲的企业独栋总部群，是城市实力的象征！而在北部增长极的花都，一座“北部琶洲”正在凤凰南路企业总部基地崛起：

✅ 千亿级产业聚集：紧邻世界级机场+国家级开发区，世界500强、上市公司争相入驻！

✅ 黄金配套环绕：广雅花都学校、孙逸仙医院、高端社区环抱，地铁18号线（2026年通车）直达广州天河！

✅ 商业地标林立：永利广场、汇沣中心崛起，比肩发达城市的繁华商圈！

这里，就是未来十年广州北部的商务中心！

【稀缺！全园区仅30栋！手慢无！】

您知道吗？花都核心城区的写字楼里，小独栋总部楼不到30栋！占总面积比例比不到3%！

为什么这么少？

✅ 开发商不愿建：牺牲容积率，开发利润偏低，远不如高层写字楼划算！

✅ 市场稀缺：一般产业园根本不碰这种小面积（3000㎡以下）独栋！

现在，花都有两个独栋项目，其中一栋总价不到2000万！按揭600万就能拿下！

✅ 二三千㎡独栋，自用超体面，投资超划算！

✅ 价格是珠江新城的零头，但地段潜力更大！

✅ 老板面子有了，员工幸福感爆棚，客户来了直呼“高大上”！

【老板们，机会来了！】

广州花都·雅地空港产业园

【用地面积】：约23420㎡

【建筑面积】：地上楼宇约67776㎡ ，地下停车场约17791㎡

【产品配置】：2栋多功能新型厂房，14栋6层独栋总部大楼

【园区配套】：国际会议中心、酒店、食堂、商业、健身房

【产权年限】：50年红本产权

【爆款产品】：约2420-2820㎡独栋写字楼，满足企业生产研发展示办公多种布局需求

【产品参数】

第1栋

✅ 面积：单层约1500㎡

✅ 层高：首层5.7米，2-11层3.65米

✅ 每栋有2部载重量3000公斤货梯，2部载重量1150公斤客梯,1部载重量1150公斤消防梯。

第2-15栋

✅ 面积：单层约400㎡，每栋2420-2820㎡

✅ 层高：首层5.5米，2-6层3.6米

✅ 每栋配有2部载重量3000公斤货梯

第16栋

✅ 面积：单层约1500㎡

✅ 层高：首层5.7米，2-13层3.65米

✅ 每栋有2部载重量3000公斤货梯，2部载重量1150公斤客梯,1部载重量1150公斤消防梯

【项目优势】

——广州北花都优质地段——

✅ 城芯高标准·红本厂房

✅ 花都核心·地铁口旁·优质资产

【便捷交通】

多元出行方式，10分钟可达机场及广州北站；

地铁：18号线（广州东-花都天贵)凤凰南路站200米距离

赠送7-14个永久性车位！

首付最低3成，按揭最高20年，利率4%左右，根据企业软硬件不同评估会有所不同。

欢迎高新企业、专精特新公司入驻。

❌ 租写字楼？每年烧钱还被人嫌没档次！

❌ 买普通高层写字楼？千篇一律，毫无企业辨识度！

✅ 独栋总部楼——自用有面子，投资有里子！

天河租一年，花都城区买一栋！

限时抢购！售罄即止！

总价2000万起，

首付600万起，抢占广州北商务王座！

地址：广州花都区凤凰南路与朝胜路交汇处（地铁18号线旁）

☎️ 抢购热线：020-86839286（名额有限，先到先得！）

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